Le marché immobilier à Paris reste très attractif. Toutefois, les prix demeurent élevés, car les offres ne permettent pas de couvrir le nombre élevé des demandes dans cette ville. Il faut aussi mentionner que le parc immobilier parisien est relativement ancien. En effet, près de 62 % des immeubles datent d’avant 1949 et les nouvelles constructions ne représentent que 18 % du marché immobilier. Combien peut donc coûter un appartement à Paris ?

Le prix de l’immobilier à Paris

Les appartements à Paris sont vendus ou mis en location dans des conditions qui varient d’un arrondissement à un autre. Les petits espaces, les maisons de type T4 et plus ont connu une nette baisse dans les ventes depuis quelques années. Par contre, la vente des T3 a relativement connu une augmentation. Le prix des appartements dans les arrondissements varie en fonction du niveau social des habitants et selon les services disponibles. Avec des prix moyens situés entre 10 000 et 12 500 € en moyenne au mètre carré, les IVe et VIIe arrondissements restent les plus chers de la capitale. En effet, ils correspondent au Paris ancien.

Pour avoir un prix moyen en dessous de 8 000 €/m², vous devez aller dans le XIIe, XIIIe, XVIIIe, XIXe et XXe arrondissement de paris. Plus précisément, les quartiers de La Chapelle et de Pont de Flandre sont les plus accessibles avec un prix qui avoisine 5 800 et 6 150 €/m². Au niveau du IXe et XVIIe arrondissement, le prix moyen au mètre carré est compris entre 8 000 et 10 000 €/m². Par moments, au sein d’un même arrondissement, le prix d’un appartement peut varier d’une rue à une autre selon le type d’immeuble.

Évolution du marché de l’immobilier parisien

Depuis des années, aucune autre ville de la France n’a connu la progression de Paris en ce qui concerne le prix de l’immobilier. Cependant, le marché de l’immobilier parisien a connu depuis quelques années une baisse de prix et depuis bientôt deux ans, on constate une baisse de 4,2 % chaque trimestre. Pour un marché où la demande est forte avec une offre suffisamment inférieure à celle-ci, ces chiffres auraient suscité de nombreuses interrogations si le pays ne traversait pas une crise qui a frappé le monde entier.

Les prix des appartements à Paris ne sont pas identiques dans les quartiers et rues. Ils varient d’un arrondissement à un autre, mais aussi en fonction des caractéristiques du logement. Il n’est donc pas possible de déterminer le prix exactement d’un appartement à Paris.